今(jin)天，我們就施工這一項(xiang)(xiang)，來詳細和您聊(liao)一聊(liao)施工過(guo)程為何問題頻出以及有哪些注意事項(xiang)(xiang)。
一(yi)、為(wei)何施工過程(cheng)中總(zong)是問題(ti)頻出，造成不(bu)好的(de)裝(zhuang)修體驗(yan)感？
首先一(yi)方面是現在的技(ji)術工人(ren)參差不(bu)齊，有經驗的技(ji)術工人(ren)逐漸老去，而年輕(qing)的技(ji)術工人(ren)儲備又(you)不(bu)夠，導(dao)致整個行業(ye)出現了青(qing)黃不(bu)接(jie)的現象(xiang)。
另一(yi)方面(mian)是利潤的(de)原(yuan)因，比如水電(dian)改造，工程隱蔽(bi)又復雜，業主一(yi)般也不是很了(le)解，導致(zhi)產生額(e)外(wai)費用，產生情緒上(shang)的(de)不愉快。
二、為了(le)保障(zhang)有(you)一(yi)個良好(hao)的施(shi)(shi)工(gong)過程(cheng)，潤元從多方面入手，采取了(le)一(yi)系列(lie)措施(shi)(shi)為裝修施(shi)(shi)工(gong)提供保障(zhang)。
首先，在(zai)工長(chang)的選擇(ze)上，潤元選擇(ze)年齡結構(gou)在(zai)40-50歲(sui)之間，每位(wei)工長(chang)都具備上百個項(xiang)目的經驗。
其(qi)次，在管理上(shang)，提(ti)供一個很(hen)好(hao)的(de)利潤保障(zhang)，讓(rang)工人的(de)精力集中在更好(hao)的(de)完成工地項目上(shang)。
第三，總裁不定(ding)期查工(gong)地，一查質量，二查進度(du)，三跟(gen)業主(zhu)交流，確保做好每(mei)一個細節。
第四(si)，監理現(xian)場(chang)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)，包(bao)(bao)括進場(chang)交底、中期驗(yan)(yan)(yan)收(shou)、尾期驗(yan)(yan)(yan)收(shou)，其中中期驗(yan)(yan)(yan)收(shou)包(bao)(bao)含(han)多個施工節(jie)點的驗(yan)(yan)(yan)收(shou)。
說到施工環節(jie)，非(fei)常重要卻容易被忽視(shi)的(de)一項就是(shi)老(lao)房拆除(chu)。
拆除(chu)(chu)(chu)是老(lao)房裝修必不可少的(de)(de)施工項目，但卻容易被(bei)業(ye)主(zhu)忽略。很多(duo)業(ye)主(zhu)認為這(zhe)是個比較簡單的(de)(de)工序，其實不然，拆除(chu)(chu)(chu)是一個復雜且重(zhong)要(yao)的(de)(de)環(huan)節(jie)，直接決(jue)定著(zhu)下一步施工的(de)(de)質量，所以需要(yao)專業(ye)拆除(chu)(chu)(chu)工人來(lai)進(jin)行施工。而(er)作(zuo)為業(ye)主(zhu)，最好(hao)也能(neng)在(zai)拆除(chu)(chu)(chu)之(zhi)后(hou)到(dao)工地(di)進(jin)行驗收。
墻(qiang)面(mian)拆除(chu)要(yao)注意，墻(qiang)面(mian)需要(yao)鏟除(chu)到(dao)什么程度，需要(yao)先進(jin)行診斷， 如果是耐(nai)水(shui)(shui)膩子，且(qie)墻(qiang)面(mian)沒有大面(mian)積空鼓(gu)、掉皮的情(qing)況(kuang)，則不需要(yao)鏟到(dao)水(shui)(shui)泥(ni)層或者紅(hong)磚層。如果墻(qiang)面(mian)是非耐(nai)水(shui)(shui)膩子，那就必須要(yao)先徹底鏟除(chu)墻(qiang)皮，否則今(jin)后(hou)墻(qiang)面(mian)會(hui)出現空鼓(gu)、開裂(lie)、墻(qiang)皮脫落的情(qing)況(kuang)。
對于拆(chai)(chai)除老舊的廚房和衛生間，切記(ji)不(bu)要(yao)暴力(li)拆(chai)(chai)除，老房水管老化嚴(yan)重的，稍不(bu)小心，有可能(neng)就會出(chu)現水管爆(bao)裂的情況。另外(wai)提示您，在拆(chai)(chai)除過程中，窗戶(hu)、暖氣以及天然氣都是(shi)需要(yao)專業人員上門進行(xing)拆(chai)(chai)改，不(bu)要(yao)讓(rang)拆(chai)(chai)除工(gong)人進行(xing)拆(chai)(chai)改。
對于輕墻體的(de)拆除也(ye)有明確的(de)規定，承(cheng)重墻、陽臺的(de)配重墻是不允許拆除的(de)。可以通過看(kan)墻體厚度、敲擊、或(huo)者是看(kan)結構來判斷能(neng)否拆(chai)除。
老(lao)房的(de)拆(chai)(chai)除是必做項(xiang)目，60平米的(de)老(lao)房拆(chai)(chai)除，市場(chang)價值大概在(zai)3000-5000之間，在(zai)潤元，拆(chai)(chai)除項(xiang)目是包含在(zai)套(tao)餐(can)內的(de)。另外，裝修拆(chai)除的(de)(de)(de)垃(la)(la)圾(ji)，拆(chai)除人員負責放置在物業(ye)指定的(de)(de)(de)小區垃(la)(la)圾(ji)存(cun)在放處，特別(bie)要(yao)注意的(de)(de)(de)是，幾乎所(suo)有關于拆(chai)除的(de)(de)(de)報價(jia)中，都不(bu)包含垃(la)(la)圾(ji)從小區運(yun)輸出去，這項需要(yao)業(ye)主(zhu)自己(ji)，或委托物業(ye)和(he)工長，單獨找運(yun)輸建筑垃(la)(la)圾(ji)的(de)(de)(de)專用車(che)輛(liang)，每(mei)車(che)的(de)(de)(de)價(jia)格在1000元至2000元左右。
潤元(yuan)(yuan)所使用的(de)(de)水電料，都(dou)是經過嚴格選(xuan)擇(ze)，無論(lun)從品牌(pai)還(huan)是質量都(dou)是有(you)(you)保障的(de)(de)，并且都(dou)打有(you)(you)潤元(yuan)(yuan)專供，從材料選(xuan)擇(ze)上做到(dao)讓業主放心。其次，水電的(de)(de)計(ji)價(jia)方式，潤元(yuan)(yuan)是以實際(ji)發生(sheng)量來計(ji)算的(de)(de)，也就是產生(sheng)多(duo)少(shao)算多(duo)少(shao)，真正做到(dao)計(ji)價(jia)透(tou)明化。
家庭(ting)裝修中，一(yi)(yi)(yi)般的兩居室(shi)，除去總開關，至少要(yao)(yao)全屋照明(ming)一(yi)(yi)(yi)路(lu)(lu)、臥室(shi)和客廳插(cha)(cha)座一(yi)(yi)(yi)路(lu)(lu)、廚(chu)房插(cha)(cha)座1路(lu)(lu)、衛(wei)生(sheng)間(jian)插(cha)(cha)座1路(lu)(lu)、空調每個都(dou)要(yao)(yao)單(dan)獨(du)一(yi)(yi)(yi)路(lu)(lu)。特別重(zhong)點提示(shi)的是(shi)，廚(chu)房和衛(wei)生(sheng)間(jian)由于電(dian)器較(jiao)多，且功率(lv)較(jiao)大(da)，一(yi)(yi)(yi)定(ding)要(yao)(yao)分別單(dan)走一(yi)(yi)(yi)路(lu)(lu)，并且都(dou)要(yao)(yao)選擇4平方的電(dian)線。另外，建議冰箱也(ye)單(dan)走一(yi)(yi)(yi)路(lu)(lu)，方便日后使用。當然(ran)了(le)，戶型(xing)越大(da)，個性(xing)化元素越多，路(lu)(lu)數也(ye)就越多。這只是(shi)回路(lu)(lu)分配的原則，具體需要(yao)(yao)幾路(lu)(lu)，要(yao)(yao)根據每家每戶的不同情況而(er)定(ding)。
水電(dian)(dian)路(lu)(lu)布管的(de)原(yuan)則是走(zou)頂不(bu)走(zou)地，這(zhe)樣就算(suan)日后出現了什么問題，也能輕松發現漏點在哪里(li)及時解決。同時，廚(chu)房(fang)、衛(wei)生間有(you)電(dian)(dian)有(you)水的(de)空間要遵循電(dian)(dian)路(lu)(lu)在上，水路(lu)(lu)在下的(de)原(yuan)則。
