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房屋裝修二次翻新考慮需周全

  0   更新時間:2020-12-15

很(hen)多人認為購買二(er)手房(fang)以后(hou),只(zhi)要花(hua)些錢把房(fang)子翻新(xin)裝(zhuang)修一下,就(jiu)和新(xin)的差不多了(le)。但是如果你選擇的是房(fang)齡(ling)比較長的老房(fang)子,那么在給(gei)房(fang)屋(wu)翻新(xin)裝(zhuang)修的時候,要特別(bie)的注意(yi),以免在日后(hou)生活中會出現很(hen)多問(wen)(wen)題。身(shen)邊一位購買二(er)手房(fang)的朋(peng)友,由于對所購房(fang)屋(wu)的結構、材(cai)質不是很(hen)了(le)解(jie),導致(zhi)裝(zhuang)修后(hou)不到一年,就(jiu)出現了(le)墻皮開裂(lie)等現象(xiang)。為了(le)避免這些問(wen)(wen)題的出現,下面就(jiu)讓(rang)我(wo)們來看(kan)看(kan)二(er)手房(fang)翻新(xin)裝(zhuang)修應該(gai)注意(yi)哪(na)些問(wen)(wen)題吧!
房屋裝修二次翻新考慮需周全

一、為(wei)洗(xi)手間做閉水試驗

在裝修二手房之前(qian),首先應(ying)該(gai)請裝修工人為洗(xi)手間進行閉水(shui)試驗,檢查(cha)以前(qian)的防(fang)水(shui)處理(li)做的如何(he)。方法(fa)是:堵住(zhu)地(di)漏(lou),在洗(xi)手間放5CM的水(shui),觀(guan)察24小時,然后(hou)到樓(lou)下(xia)鄰(lin)居家(jia)檢查(cha),如果(guo)沒有漏(lou)水(shui)現象,證明防(fang)水(shui)處理(li)做的很(hen)好;如果(guo)漏(lou)水(shui)的話,必須請物(wu)業重新做防(fang)水(shui)處理(li),做完防(fang)水(shui)處理(li)后(hou),要等地(di)面完全干透,再帖(tie)瓷磚,否則地(di)面會開(kai)裂。

二、水、電路改造的處(chu)理

水(shui)、電路(lu)改(gai)造(zao)(zao)是(shi)(shi)舊房改(gai)造(zao)(zao)最復雜的(de)項(xiang)目之一。裝修前要仔細檢查原(yuan)有(you)水(shui)路(lu)、暖(nuan)氣管(guan)線(xian)是(shi)(shi)否(fou)銹蝕、老化。舊房子的(de)上(shang)水(shui)管(guan)可能是(shi)(shi)已被淘汰的(de)鍍(du)鋅管(guan),因為鍍(du)鋅管(guan)有(you)害人(ren)體健康(kang)已被建設部明令禁止使(shi)用,如(ru)果原(yuan)有(you)的(de)管(guan)線(xian)是(shi)(shi)鍍(du)鋅管(guan),最好更(geng)換成銅管(guan)、鋁塑復合(he)管(guan)或pp-r管(guan),如(ru)今,水(shui)路(lu)改(gai)造(zao)(zao),人(ren)們使(shi)用更(geng)多的(de)是(shi)(shi)pp-r管(guan)。

在所(suo)有的(de)(de)水(shui)路(lu)改造(zao)完成后,要做(zuo)到管路(lu)合理、連接緊密、無跑冒滴(di)漏、無違章拆移(yi)。電路(lu)的(de)(de)改造(zao)方面,如果舊(jiu)房子(zi)使(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)是鋁線(xian)(xian)(xian),一定要拆掉,現代家庭電器很多,按(an)照國家標準,裝修(xiu)中必須使(shi)用(yong)(yong)2.5毫(hao)米(mi)銅線(xian)(xian)(xian),而對于(yu)安裝空調等大功(gong)率電器的(de)(de)線(xian)(xian)(xian)路(lu)則應單(dan)獨走一路(lu)4平方毫(hao)米(mi)的(de)(de)線(xian)(xian)(xian)路(lu)。在往墻中埋線(xian)(xian)(xian)時(shi)必須使(shi)用(yong)(yong)PVC絕緣管。

三(san)、粉刷(shua)墻面,打底是(shi)關鍵

老(lao)房(fang)子(zi)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)面(mian)會出(chu)現開裂、脫皮的(de)(de)現象,所以在(zai)裝修墻(qiang)(qiang)面(mian)的(de)(de)時候,一(yi)定(ding)要(yao)注意做(zuo)好(hao)基層處理,一(yi)般好(hao)的(de)(de)裝飾公司在(zai)把(ba)墻(qiang)(qiang)面(mian)鏟平之(zhi)后(hou),會涂上(shang)界面(mian)劑,界面(mian)劑具(ju)有(you)防(fang)潮(chao)的(de)(de)作(zuo)用,還能夠起到保護乳(ru)膠(jiao)漆(qi)的(de)(de)作(zuo)用,接下來是刮(gua)膩子(zi),膩子(zi)膏要(yao)選用防(fang)水(shui)的(de)(de)油膩子(zi),膩子(zi)一(yi)般要(yao)刮(gua)三遍,最后(hou)是刷乳(ru)膠(jiao)漆(qi)。如果墻(qiang)(qiang)面(mian)想(xiang)刷成帶顏色的(de)(de),那么(me),要(yao)相應(ying)的(de)(de)涂上(shang)底漆(qi)。

四(si)、更(geng)換鋁(lv)合金或塑鋼門(men)窗

木質的(de)門窗(chuang),如果(guo)沒有變(bian)形或者開裂,說(shuo)明(ming)材(cai)(cai)質很好,可以在裝(zhuang)修時,貼(tie)上飾面板材(cai)(cai),再涂上油漆(qi),繼續使用;如果(guo)木門窗(chuang)已經(jing)變(bian)形,那么就(jiu)要拆(chai)掉,重新(xin)制作(zuo)。鐵(tie)制的(de)門窗(chuang),如果(guo)表面的(de)油漆(qi)已經(jing)脫(tuo)落或者主體開裂,建議大家拆(chai)掉,換成(cheng)鋁合金或者塑鋼的(de)材(cai)(cai)質。因為(wei)這兩種材(cai)(cai)質的(de)門窗(chuang)可以起(qi)到密封、隔音、隔熱的(de)作(zuo)用。

房屋裝修二次翻新考慮需周全

五、增加(jia)必不可少的(de)開關和插(cha)座

現如今(jin),隨著家庭使(shi)用(yong)的電(dian)器越來(lai)越多(duo),燈光照明設備也(ye)日漸豐富多(duo)彩,所(suo)以有(you)很多(duo)地(di)方需(xu)要(yao)(yao)放置(zhi)(zhi)開(kai)關(guan)(guan)和(he)插(cha)座(zuo)(zuo)。那么,在裝(zhuang)修前,要(yao)(yao)提(ti)前做(zuo)好布線工作,哪些地(di)方日后需(xu)要(yao)(yao)放置(zhi)(zhi)什(shen)么東(dong)西,要(yao)(yao)提(ti)前做(zuo)好規劃,而老(lao)房子的預留開(kai)關(guan)(guan)和(he)插(cha)座(zuo)(zuo)一(yi)(yi)般不夠用(yong)。一(yi)(yi)般來(lai)說,一(yi)(yi)個房間至少(shao)要(yao)(yao)設置(zhi)(zhi)3個插(cha)座(zuo)(zuo),一(yi)(yi)套兩居室住宅內插(cha)座(zuo)(zuo)數量不少(shao)于(yu)15個,開(kai)關(guan)(guan)不少(shao)于(yu)8個。同一(yi)(yi)房間的開(kai)關(guan)(guan)高度(du)應該一(yi)(yi)致,一(yi)(yi)般開(kai)關(guan)(guan)距離地(di)面1.4米、插(cha)座(zuo)(zuo)距離地(di)面0.3米為(wei)宜,懸關(guan)(guan)和(he)客廳的開(kai)關(guan)(guan)應該設置(zhi)(zhi)在主人容易夠得著的地(di)方。

六(liu)、做好消毒工(gong)作(zuo),保持室內空(kong)氣流(liu)通

在裝修的(de)整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆(qi)以后(hou),一定(ding)要(yao)勤開窗(chuang),保持室內的(de)空氣流(liu)通,衛生間如(ru)果沒(mei)有(you)窗(chuang)戶,要(yao)打開排風扇。裝修過程要(yao)定(ding)期進行(xing)徹底消毒(du),可用(yong)3%的(de)來(lai)蘇水、1%-3%的(de)漂白粉水或(huo)用(yong)3%的(de)過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后(hou)關閉門窗(chuang)1小時。

另外(wai),建議大家,裝修以后不要馬(ma)上入住,如果(guo)條件允許的話,最好每天打開窗戶,保(bao)持室內通風,可以使甲(jia)醛等有毒氣體很(hen)快揮發(fa)掉。建議室內完(wan)全通風3-6個(ge)月后再入住是(shi)最佳(jia)的。