廚衛瓷磚
廚房與衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)(jian)瓷磚的(de)費(fei)用(yong)至少(shao)能夠占到主(zhu)材費(fei)用(yong)的(de)10%，所以(yi)如果二手房原有(you)裝修(xiu)的(de)時間(jian)(jian)(jian)不(bu)(bu)長，廚衛(wei)使用(yong)的(de)瓷磚沒(mei)有(you)出(chu)現大(da)量空鼓、脫落(luo)，款式(shi)尚不(bu)(bu)落(luo)伍，就可(ke)以(yi)不(bu)(bu)用(yong)更換。將(jiang)廚衛(wei)空間(jian)(jian)(jian)里的(de)天(tian)花板等容易老化部位用(yong)新材料(liao)進行(xing)更換，整個廚衛(wei)空間(jian)(jian)(jian)就會煥(huan)然一新。
墻面處理
上了(le)年頭的(de)二手(shou)房墻(qiang)(qiang)(qiang)面大(da)多(duo)會出現(xian)開(kai)裂，造成開(kai)裂的(de)原因(yin)在于(yu)基(ji)層(ceng)墻(qiang)(qiang)(qiang)面的(de)處(chu)理(li)，如果(guo)墻(qiang)(qiang)(qiang)面為(wei)容易落(luo)灰、掉粉的(de)非耐水(shui)膩子(zi)，那么這(zhe)樣(yang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)面就需要重做基(ji)層(ceng)處(chu)理(li)，但如果(guo)原有的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)面為(wei)耐水(shui)膩子(zi)，則可以(yi)考慮采用(yong)局部貼(tie)布的(de)方法防裂，貼(tie)布的(de)費用(yong)大(da)致為(wei)每平(ping)方米(mi)十幾元(yuan)。
水路改造
水(shui)(shui)路(lu)(lu)改(gai)造(zao)(zao)對(dui)于二手房來說可謂“大(da)手術”，因此它的(de)花費不少。一般來說，家裝(zhuang)公司(si)改(gai)造(zao)(zao)水(shui)(shui)路(lu)(lu)是按照明(ming)管與(yu)暗管區別收費，價(jia)格大(da)致(zhi)為每米八九十元至上(shang)百元不等(deng)，所以(yi)盡量減少水(shui)(shui)路(lu)(lu)改(gai)造(zao)(zao)對(dui)降(jiang)低整體裝(zhuang)修費用(yong)大(da)有(you)幫(bang)助。
水管(guan)(guan)道是否(fou)需要改造(zao)首先要檢查現有水路(lu)(lu)的(de)布(bu)局是否(fou)符合(he)家(jia)庭成員的(de)需求，如果(guo)能夠滿足即可保持現有水路(lu)(lu)的(de)位置。然后再檢查水管(guan)(guan)道的(de)材(cai)質(zhi)，不(bu)少老房的(de)水管(guan)(guan)道為鍍(du)鋅管(guan)(guan)，這種管(guan)(guan)道長年使用后管(guan)(guan)壁(bi)內會(hui)產生鐵銹(xiu)，影(ying)響(xiang)水質(zhi)，并(bing)且鍍(du)鋅管(guan)(guan)夏天還(huan)會(hui)“出汗”，管(guan)(guan)壁(bi)外側會(hui)凝(ning)集大量水珠(zhu)，如果(guo)沒有進行(xing)防腐(fu)防潮處理，還(huan)會(hui)導致墻體陰濕。
電路改造
電路改(gai)造(zao)(zao)同樣(yang)是老房裝(zhuang)修的重(zhong)頭戲(xi)，判(pan)斷電路是否需要(yao)改(gai)造(zao)(zao)非常重(zhong)要(yao)，它不但涉(she)及裝(zhuang)修總(zong)體費用的增加(jia)，更(geng)重(zhong)要(yao)的是日(ri)后家庭用電的安全。
一些房齡(ling)達到二三(san)十年的老(lao)房大多只有一路(lu)電(dian)(dian)(dian)路(lu)，這種開關、插座“共享”一根電(dian)(dian)(dian)線的用電(dian)(dian)(dian)方式比(bi)較危(wei)險，既容易導致電(dian)(dian)(dian)路(lu)負荷過大，老(lao)舊的電(dian)(dian)(dian)線還容易引(yin)起(qi)火災。
目前大多數(shu)家庭的電(dian)(dian)路布局“兵(bing)分三路”，即開(kai)關、插(cha)(cha)座、大功率電(dian)(dian)器各走一(yi)路，電(dian)(dian)線(xian)線(xian)徑為2.5平方毫米，如果(guo)老房電(dian)(dian)路也是(shi)這種布局，那么(me)電(dian)(dian)路在總體上可算作過(guo)關，可以另(ling)在局部(bu)增加插(cha)(cha)座、開(kai)關滿足用電(dian)(dian)需求。
不過，2.5平(ping)方毫(hao)米的電(dian)線負(fu)荷(he)量上限大致為5500瓦左右(you)，所(suo)以選擇衛生(sheng)間(jian)、廚(chu)房電(dian)器(qi)一(yi)定要考慮其功率，比如衛生(sheng)間(jian)要使用(yong)速熱(re)型電(dian)熱(re)水(shui)器(qi)，2.5平(ping)方毫(hao)米的線徑則(ze)遠(yuan)遠(yuan)不夠。因此，在改造電(dian)路時一(yi)定要多與水(shui)電(dian)設計師溝通，盡(jin)量仔細考慮家庭成員的用(yong)電(dian)需求
